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这其实和当下中国市场的情绪非常类似,由于A股市场长年下跌,而房市长期上涨,因此中国年轻人宁可做房奴也不愿意炒股,中国股民的主力是中老年人。根据数据宝和腾讯自选股的《2018年度A股股民报告》,40岁以上股民占比为43%,而30岁以下的股民占比只有18%。而贝壳研究院发布的《2018年全国购房者调查报告》显示,2018年中国购房者平均年龄为29.5岁,处于全球最低位附近,显著低于中国股民的平均年龄。

值得关注的是,在杭州之前,南京部分银行已经将利率上浮以及限制每个月按揭贷款规模。一名南京购房者透露,自己的银行贷款也被拖了1个月,他咨询了两家银行,均表示额度已满。一二线城市的利率上浮,对二级市场的影响不言而喻。杭州业内资深人士杨广宏指出,此前苏州连续加码调控,就是一个收紧信号。接下来,房地产将进入极其敏感的阶段,杭州也会步步谨慎,找不到任何理由放开管制。留给开发商腾挪的时间和空间均已不多。另外在7月央行发布的报告中,指出居民杠杆率水平对消费增长的负面影响值得关注,其中居民杠杆率每上升1个百分点,消费增速就下降0.3个百分点左右。高房价对居民消费形成抑制,两者此消彼长。

买量在过去两年经历了飞速成长,以买量主要投放渠道今日头条为例,在版号冻结的不利情况下,2018年11月的游戏广告投放额还是同比增长了近两倍。数据来源:今日头条,界面新闻研究部2019年,随着游戏版号的解冻,买量市场进一步壮大,2019年6月有近6000款游戏参与买量,同比增长超50%。

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腾讯需要英雄马化腾曾说过这样一番话:“一个企业如果只靠创始人的精神在支撑,其实它的寿命和可持续性是值得怀疑的。按照马化腾的想法,他希望把腾讯打造成一个不依赖个人精英,而是依靠体制化动力的成熟体系。但实际上,体制化发展更适用于成熟行业,在目前互联网行业野蛮生长的乱世情况下,英雄仍然是必要的。

这样看来,就算选择合租,年轻人们也未必能够进入幸福的及格线——更何况合租这种居住方式本身,就在拉低幸福感。有人说,房租上涨是市场结果,市场的问题就应该交给市场自己去解决。但是我国的居住问题,从来不是一个单纯的市场经济问题。在我国目前的两亿多流动人口中,有超过一半需要租房,他们中的大多数在房东和品牌公寓面前,基本没有议价能力。

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